Office, 170m²
Belgrade, str. Lugomirska ulica
On map
2 500 €/mth.
15 €/mth. for m²
Description
Edited: 02.03.26
Izdaje se fantastična prizemna kuća, ukupne površine 170 m² (100 m² prizemlje + 70 m² podrum), sa impresivnih 30 ari uređenog placa i čak 20 obezbeđenih parking mesta – retkost na tržištu i ogromna prednost za svaku ozbiljnu poslovnu delatnost. Objekat je moderno koncipiran i funkcionalno organizovan. Centralni deo čini velika, otvorena i izuzetno svetla prostorija sa obiljem prirodne svetlosti, idealna za open-space kancelarije, kreativne hub-ove, coworking centre, edukativne prostore, logističke timove ili prezentacione sale. U prizemlju se nalaze i kuhinja, kao i dva toaleta, što omogućava potpunu funkcionalnost bez dodatnih ulaganja. U podrumskom delu nalazi se dodatnih 70 m² višenamenskog prostora, pogodno za magacin, arhivu, logističku podršku, studio ili organizaciju manjih događaja. Lokacija pruža savršen balans između poslovne dostupnosti i mira. U neposrednoj blizini nalazi se hotel Hotel Hiljadu Ruža, izlaz na autoput kod IKEA zone, kao i brojni industrijski i poslovni objekti, što garantuje odličnu povezanost i logističku efikasnost. ✔ 100 m² prizemlja ✔ 70 m² podrumskog prostora ✔ 30 ari placa ✔ 20 parking mesta ✔ Odlična saobraćajna povezanost ✔ Mirno i reprezentativno okruženje Cena zakupa nije fiksna i podložna je dogovoru, naročito u slučaju dugoročnog najma. Depozit je obavezan. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kompanije koje žele komforan, funkcionalan i strateški pozicioniran poslovni prostor sa ozbiljnim kapacitetom. Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание коммерческого назначения: 100 м² на первом уровне и дополнительно 70 м² в подвальном помещении, общей площадью 170 м², расположенное на участке площадью 30 соток (3 000 м²) с 20 парковочными местами — редкое предложение на рынке и серьёзное преимущество для бизнеса. Объект выполнен в современном стиле и функционально организован. На первом уровне находится просторное, открытое и очень светлое помещение с большим количеством естественного света — идеально подходит для open-space офиса, креативного хаба, коворкинга, образовательного центра, логистической деятельности или презентационного зала. Также на этом уровне расположены кухня и два санузла. Подвальное помещение площадью 70 м² представляет собой универсальное пространство, которое можно использовать как склад, архив, логистическую зону, студию или помещение для проведения небольших мероприятий. Локация сочетает удобную транспортную доступность и спокойную рабочую атмосферу. В непосредственной близости находятся Hotel Hiljadu Ruža, съезд на автомагистраль рядом с зоной IKEA, а также многочисленные промышленные и коммерческие объекты, что обеспечивает отличную логистику. ✔ 100 м² первый уровень ✔ 70 м² подвальное помещение ✔ Участок 30 соток ✔ 20 парковочных мест ✔ Отличная транспортная доступность ✔ Спокойная и презентабельная среда Стоимость аренды не является фиксированной и обсуждается индивидуально, особенно при долгосрочной аренде. Залог обязателен.
Property Details
  • Object code12019542
  • DirectionVoždovac
  • Floor / Number of floors1 out of 1
  • Property Size170 m²
  • Number of entrances1
  • Electric power32 kW
  • Ceiling height2.9 m
Real estate specialist