3-room non-residential apartments, 76m², 7/8 floor
Expedited deal
Belgrade, str. Bulevar kralja Aleksandra
On map
230 000 €
3 026 €/m²
Description
Edited: 27.02.26
Na prodaju trosoban stan ukupne neto površine 76,66 m², u stambenoj zgradi u izgradnji. Stan se nalazi na 7. spratu u zgradi od 8 spratova i biće orijentisan ka glavnoj ulici – Bulevaru, što obezbeđuje otvoren pogled i dobru osvetljenost. Stambeno – poslovna zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji, na raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Ustaničke ulice, u neposrednoj blizini okretnice tramvaja i autobusa, sa izuzetnom saobraćajnom povezanošću sa svim delovima grada. Prodavac poseduje ugovor o deobi, kao i kompletnu dokumentaciju potrebnu za zaključenje kupoprodajnog ugovora. Mogućnost kupovine garažnog mesta Uz stan je moguće kupiti i garažno parking mesto na -2 nivou, po ceni od 15.000 EUR. Način plaćanja Plaćanje je moguće u dve rate: 70% prilikom potpisivanja ugovora 30% po završetku radova, odnosno pri primopredaji ključeva Kupac ne plaća PDV od 10%, već samo 2,5% poreza na prenos apsolutnih prava. Dinamika radova Početak radova: mart 2025. godine Planirani završetak: period od decembra 2026. do marta 2027. godine Struktura stana Ulaz: 5,44 m² Dnevna soba: 19,35 m² Kuhinja: 5,20 m² Kupatilo: 5,29 m² Toalet: 2,47 m² Spavaća soba: 13,12 m² Dečija soba: 16,14 m² Degažman: 4,48 m² Terasa: 5,18 m² Opremljenost i kvalitet gradnje Objekat se odlikuje kvalitetnom i savremenom gradnjom, uz pažljivo birane materijale i opremu visokog standarda. Hrastov troslojni parket Šestokomorna stolarija sa troslojnim staklom i aluminijumskim roletnama Unutrašnja vrata (medijapan, puno drvo, kvalitetan okov) Sigurnosna ulazna vrata visoke klase Daljinsko grejanje sa merenjem potrošnje Inverterske klime i split sistemi Komfor i sigurnost Podzemna garaža na tri nivoa sa parking sistemima Smart Home upravljanje rasvetom, klimom i roletnama Video interfon, 24h obezbeđenje i služba održavanja Продаётся трёхкомнатная квартира общей чистой площадью 76,66 м² в жилом доме на стадии строительства. Квартира расположена на 7-м этаже 8-этажного здания и будет ориентирована на главный бульвар, что обеспечивает открытый вид и хорошую естественную освещённость. Жилой–коммерческий комплекс расположен в привлекательном районе, на пересечении Бульвара короля Александра и улицы Устаничка, в непосредственной близости от трамвайно-автобусного разворотного узла, с отличной транспортной доступностью ко всем частям города. Продавец владеет договором о разделе, а также всей необходимой документацией для заключения договора купли-продажи. Возможность приобретения парковочного места Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже на уровне -2 по цене 15.000 EUR. Условия оплаты Оплата возможна в два этапа: 70% при подписании договора 30% после завершения строительства, при передаче ключей Покупатель не оплачивает НДС 10%, а только 2,5% налога на передачу права собственности. Сроки строительства Начало строительства: март 2025 года Планируемое завершение: с декабря 2026 по март 2027 года Планировка квартиры Прихожая: 5,44 м² Гостиная: 19,35 м² Кухня: 5,20 м² Ванная комната: 5,29 м² Туалет: 2,47 м² Спальня: 13,12 м² Детская комната: 16,14 м² Коридор: 4,48 м² Терраса: 5,18 м² Оснащение и качество строительства Здание отличается современным качественным строительством с использованием тщательно подобранных материалов высокого класса. Трёхслойный дубовый паркет Шестикамерные оконные профили с тройным остеклением и алюминиевыми рольставнями Межкомнатные двери (МДФ, массив дерева, качественная фурнитура) Входная бронированная дверь высокого класса Центральное отопление с индивидуальным учётом потребления Инверторные кондиционеры и сплит-системы Комфорт и безопасность Подземный гараж на трёх уровнях с парковочными системами Smart Home управление освещением, кондиционированием и рольставнями Видеодомофон, круглосуточная охрана и служба обслуживания
More about the district Zvezdara
Property Details
  • Object code12019536
  • Property Size76 m²
  • RenovationRough finish
  • Available from2026
  • Floor/Number of floors7 out of 8
  • Wall materialБлочные
Real estate specialist