UKNJIŽENA KUĆA – STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT, 127 m² + PRIPADAJUĆI DEO PLACA (~1 AR) Na prodaju funkcionalno organizovan stambeno-poslovni objekat ukupne neto površine 127 m² (uknjizeno 72 + 30 m²), izgrađen od temelja, sa upotrebnom dozvolom iz 2000. godine.Kuća se nalazi na par minuta od Autokomande. Objekat je uknjižen 1/1, sa zajedničkim dvorištem, vlasničkim udelom na parceli od 1/4. Struktura objekta: Poslovni deo (43 m²): Prizemlje: lokal sa direktnim ulazom sa ulice Suteren: magacin i toalet Stambeni deo (84 m²): Suteren: ostava, tehnička prostorija, dodatni toalet Prizemlje: ulazni antre i stepenište Sprat: dnevni boravak, kuhinja, kupatilo, spavaća soba, terasa Potkrovlje: spavaća i radna soba Objekat ima dva zasebna ulaza – jedan ka stambenom delu iz dvorišta i drugi ka lokalu sa ulične strane. Tehnička opremljenost: Trofazna struja sa odvojenim brojilima za stambeni i poslovni deo Etažno grejanje na toplotnu pumpu (vazduh–voda) – ekonomično i efikasno Tri klima uređaja za hlađenje Optički internet, kablovska televizija, fiksna telefonska linija Video-interfon i sigurnosna kamera Dodatne prednosti: Natkriveno parking mesto u dvorištu Lokal se trenutno izdaje i ostvaruje mesečni prihod Postoji mogućnost prenamene poslovnog prostora u stambeni i povezivanje celokupnog objekta u jednu funkcionalnu celinu Za više informacija i zakazivanje obilaska, molimo kontaktirajte našu agenciju. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o. ___________________________________________________________ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОМ – ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ, 127 м² + ПРИЛЕГАЮЩИЙ УЧАСТОК (~1 АР) Продаётся функционально организованный жилой и коммерческий объект общей полезной площадью 127 м² (брутто 170 м²), построенный с нуля, с разрешением на эксплуатацию, выданным в 2000 году. Дом расположен всего в нескольких минутах от Автокоманды. Объект зарегистрирован в собственности 1/1, с официально оформленным разделением двора. Находится на ухоженном участке, из которого около 1 ара (1/4 от общей площади кадастрового участка) принадлежит данной недвижимости. Планировка объекта: Коммерческая часть (43 м²): Первый этаж: торговое помещение с отдельным входом с улицы Подвал: складское помещение и санузел Жилая часть (84 м²): Подвал: кладовая, техническое помещение, дополнительный санузел Первый этаж: прихожая и лестничный холл Второй этаж: гостиная, кухня, ванная комната, спальня, терраса Мансарда: спальня и рабочий кабинет Здание имеет два отдельных входа — один в жилую часть со стороны двора, другой — в коммерческое помещение со стороны улицы. Техническое оснащение: Трёхфазное электричество с раздельными счётчиками для жилой и коммерческой части Отопление: автономное, тепловой насос (воздух–вода) — экономичное и эффективное решение Три кондиционера Оптоволоконный интернет, кабельное телевидение, стационарная телефонная линия Видеодомофон и камера наблюдения Дополнительные преимущества: Крытое парковочное место во дворе Коммерческое помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход Возможность переоборудования коммерческого помещения в жилое и объединения объекта в единое функциональное пространство Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентством. Агентская комиссия: 2%