Дом, 121м², участок 1 сот.
Ускоренная сделка
Belgrade, Palilula, gradsko naselje Palilula, Višnjička Banja (7 км до центра)
На карте
730 000 €
Описание
Изменено: 01.12.25
JEDINSTVENA KARINGTONKA U VIŠNJIČKOJ BANJI Na izuzetnoj lokaciji, u mirnom i zelenom okruženju Višnjičke banje, na samo 5km od Trga republike, prodaje se vrhunska porodična kuća, decenijama u vlasništvu porodice građevinskih inženjera i arhitekata. Objekat je pedantno građen, stručno održavan i prvi put se pojavljuje na tržištu — prava retkost u ponudi. Njena glavna prednost u odnosu na većinu karingotnki je povoljan položaj: nalazi se na samom kraju niza kuća, pa ima tri otvorene strane, bočno dvorište i znatno veće dvorište od ostalih. Kuće na početku i na kraju reda uvek imaju veću vrednost od onih u sredini. Kuća je merene površine 337m2, dok je ograđeni plac 4,50 ari (pravo korišćenja). KVALITET GRADNJE KOJI SE DANAS RETKO VIĐA Klasičan konstruktivni sistem: armiranobetonska konstrukcija + fasadna cigla Masivni zidovi debljine 30 cm, bez stiropora i bez zapaljivih, jeftinih materijala Izvanredna statička stabilnost, akustika i energetska efikasnost Pouzdano centralno grejanje i neograničena topla voda iz gradske toplane RASPORED — 4 NIVOA • 4 KUPATILA • 5 SOBA • 2 KUHINJE • GARAŽA Kuća je lako deljiva u četiri zasebne stambene jedinice, idealno za veliku porodicu, više generacija ili kao investiciona nekretnina. NIVO I Glavni ulaz Perionica sa ostavom za obuću Garaža + dva privatna parking mesta Kompletno opremljena garsonjera (nova indukciona ploča, nov frižider, mikro–rernа, kupatilo, ostava) NIVO II Prostran dnevni boravak sa trpezarijom, open space koncept Italijanska kuhinja (frižider, ugradna mašina za sudove, kombinovano kuvanje – struja + gas) Elegantno belo kupatilo Izlaz na natkrivenu terasu 20 m², obloženu zimzelenim francuskim jasminom Direktan izlaz u organsku baštu NIVO III Dve spavaće sobe Zastakljena terasa sa pogledom na Dunav Mali salon / radni kutak Kupatilo sa luksuznom italijanskom kadom NIVO IV Prostrana soba sa kupatilom Čajna kuhinja — idealno kao apartman ili radni studio OKRUŽENJE I DODATNE PREDNOSTI Organska bašta sa voćkama, ukrasnim drvećem i mirisnim puzavicama Zemljište nije hemijski tretirano — idealno za ljubitelje zdrave hrane Profesionalno izveden drenažni sistem povezan sa šahtama i odvodom ka ulici — maksimalna zaštita od padavina, vlage i podzemnih voda Ovo je jedna od onih retkih ponuda koje se pojave i brzo nestanu — prilika koju vredi iskoristiti odmah. УНИКАЛЬНАЯ «КАРИНГТОНКА» В ВИШНИЧКОЙ БАНЕ На превосходной локации, в тихой и зелёной части Вишничкой Бани, всего в 5 км от площади Республики, продаётся первоклассный семейный дом — десятилетиями находившийся в собственности семьи инженеров-строителей и архитекторов. Дом был построен с особой тщательностью, профессионально обслуживался и впервые появляется на рынке — настоящая редкость. Её главное преимущество по сравнению с большинством рядных домов — выгодное расположение: она находится в самом конце ряда, поэтому имеет три открытые стороны, боковой двор и значительно больший участок, чем другие дома. Дома в начале и в конце ряда всегда ценятся выше, чем те, которые находятся посередине. Площадь дома — 337 м², огороженный участок — 4,5 соток (право пользования). КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРОЕ СЕГОДНЯ ПОЧТИ НЕ ВСТРЕТИТЬ Классическая конструкция: железобетон + фасадный кирпич Массивные стены толщиной 30 см, без пенопласта и других дешёвых, горючих материалов Исключительная статическая устойчивость, акустика и энергоэффективность Надёжное центральное отопление и неограниченная горячая вода из городской теплоцентрали ПЛАНИРОВКА — 4 УРОВНЯ • 4 САНУЗЛА • 5 КОМНАТ • 2 КУХНИ • ГАРАЖ Дом можно легко разделить на четыре отдельные жилые единицы — идеально для большой семьи, нескольких поколений или как инвестиционная недвижимость. УРОВЕНЬ I Главный вход Прачечная с местом для обуви Гараж + два частных парковочных места Полностью оборудованная студия (новая индукционная плита, новый холодильник, микроволновая печь, санузел, кладовая) УРОВЕНЬ II Просторная гостиная со столовой, открытая планировка Итальянская кухня (холодильник, встроенная посудомойка, комбинированная плита — электричество + газ) Элегантная белая ванная Выход на крытую террасу 20 м², украшенную вечнозелёным французским жасмином Прямой выход в органический сад УРОВЕНЬ III Две спальни Застеклённая терраса с видом на Дунай Маленький салон / рабочий уголок Ванная комната с роскошной итальянской ванной УРОВЕНЬ IV Просторная комната с санузлом Кухонный уголок — идеально для апартаментов или рабочего кабинета ОКРУЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Органический сад с фруктовыми деревьями, декоративными растениями и ароматными вьющимися растениями Земля никогда не подвергалась химической обработке — идеально для ценителей здоровой пищи Профессионально выполненная дренажная система, подключённая к уличным колодцам — максимальная защита от осадков, влаги и грунтовых вод Это одна из тех редких предложений, которые появляются и быстро исчезают — возможность, которую стоит использовать незамедлительно.
Характеристики
  • Код объекта12018880
  • Площадь дома121 м²
  • Площадь участка1 сот.
  • Комнатность5
  • РемонтСовременный ремонт
  • Год постройки1983
  • СтеныКерамзитобетонные блоки
  • ОтоплениеЦентральное
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Специалист по недвижимости