Građevinsko zemljište sa projektom za rezidencijalni kompleks – Ripanj (Avala) Predstavljamo izuzetnu investicionu priliku – građevinsko zemljište površine 7.332 m² (73,32 ara), sa kompletnom pravnom i tehničkom dokumentacijom, infrastrukturno opremljeno i urbanistički planirano za izgradnju rezidencijalnog kompleksa koji može da sadrži do 10 zasebnih objekata i sa internom saobraćajnicom. Ova lokacija odgovara savremenim trendovima stanovanja – sve više ljudi bira mir, prirodu i čist vazduh, uz istovremenu blizinu grada. Ripanj je sve traženije prigradsko naselje, a naša lokacija koja se nalazi u ulici Timočki put nudi idealan balans između dostupnosti i privatnosti. Lokacija je odlično povezana sa Beogradom i glavnim saobraćajnicama – Ibarskom magistralom i Avalskim putem – što omogućava direktan i brz pristup delovima grada poput Banjice i Vidikovca. Namena: Porodično stanovanje Koeficijent izgrađenosti: 0.4 (okvirno nadzemno do 2.932,8 m², neto okvirno 2.346,24 m²) Visina objekata: venac do 8.5 m, sleme do 12 m Mogućnost objedinjavanja/parcelacije (5 parcela u okviru zemljišta) Naknada za uređenje zemljišta: oko 4.200 RSD/m², uz mogućnost 10% umanjenja i dodatnih 40% popusta za jednokratno plaćanje Zemljište je uknjiženo (vlasništvo 1/1, bez tereta) i poseduje: – Vlasničke listove – Osnov sticanja – Informaciju o lokaciji – Geodetsku podlogu (KTP) – Konceptualno rešenje kompleksa (uključeno u paket prodaje) Infrastruktura: – Struja: izgrađena nova stubna trafostanica 10/0.4 kV – Voda: gradski vodovod (JKP Beogradski vodovod i kanalizacija) sa vodovodnim šahtom u okviru parcele - fi 110 – Gas: mogućnost priključenja – Telekomunikacije: pristup mreži i optici Telekom Srbija – Javna rasveta: u funkciji, održava JKP Javno osvetljenje – Gradski prevoz: mini linija do Ibarske magistrale i Avalskog puta Ponudite tržištu ono što traži – život van gradske vreve, u kompleksu koji spaja mir, prirodu i savremeni kvalitet stanovanja. Sve je spremno za izgradnju. Земельный участок с проектом жилого комплекса – Рипань (Авала) Предлагаем исключительную инвестиционную возможность – земельный участок площадью 7.332 м² (73,32 ара), с полной юридической и технической документацией, обеспеченный инфраструктурой и включённый в градостроительный план для строительства жилого комплекса, который может включать до 10 отдельных объектов и внутреннюю подъездную дорогу. Местоположение соответствует современным тенденциям жизни – всё больше людей выбирают тишину, природу и чистый воздух, при этом оставаясь недалеко от города. Рипань становится всё более востребованным пригородом, а наш участок, расположенный на улице Тимочкий пут, предлагает идеальный баланс между доступностью и приватностью. Участок отлично связан с Белградом и основными транспортными магистралями – Ибарским шоссе и Авалским путем – что обеспечивает быстрый и прямой доступ к районам города, таким как Банжица и Видиковац. Назначение: Индивидуальное жилищное строительство Коэффициент застройки: 0.4 (приблизительно 2.932,8 м² надземной брутто площади, приблизительно 2.346,24 м² нетто) Высота зданий: до карниза – 8,5 м, до конька – 12 м Возможность объединения или разделения (5 участков в составе земли) Плата за обустройство земли: около 4.200 динаров/м², возможно снижение на 10% и дополнительная скидка 40% при единовременной оплате Участок зарегистрирован (собственность 1/1, без обременений) и включает: – Свидетельства о праве собственности – Основание приобретения – Информация о местоположении – Геодезическая подоснова (КТП) – Концептуальное решение комплекса (входит в пакет продажи) Инфраструктура: – Электричество: новая столбовая трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ – Водоснабжение: городской водопровод (ГКП Белградский водопровод и канализация), с колодцем на участке – фи 110 – Газ: возможность подключения – Телекоммуникации: доступ к сети и оптоволокну Телеком Сербия – Общественное освещение: функционирует, обслуживается ГКП Общественное освещение – Городской транспорт: мини-линия до Ибарского шоссе и Авалского пути Предложите рынку то, что сейчас особенно ценно – жизнь вдали от городской суеты, в комплексе, сочетающем покой, природу и современное качество жилья. Всё готово к строительству. ETAGI SERBIA: Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.