Kuća, 400m², parcela 4.8 ari
Ledine, Novi Beograd
Na mapi
595 000 €
Opis
Promenjeno je: 25.03.26
Na prodaju prostrana i kvalitetno građena kuća ukupne površine 400m² na placu od 4.8 ari, smeštena u mirnom delu Surčina, u Kamendinskoj ulici.

Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu, idealnu kako za porodičan život, tako i za kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Kuća je organizovana na tri etaže, koje mogu funkcionisati kao tri potpuno odvojene celine: Suteren (cca 80m²): trenutno u funkciji proizvodnog prostora (pekara) sa sanitarnim čvorom i tri velike prostorije. Lako prilagodljiv za različite delatnosti (radionica, magacin, kancelarije i sl.). Prizemlje (cca 80m²): kompletno uređena stambena jedinica sa odličnim rasporedom dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i застакљена terasa. Sprat (cca 110m²): prostor u sivoj fazi sa izvedenom instalacijom struje i vode, ostavlja mogućnost uređenja po sopstvenim željama.

Poseduje i veliku završenu terasu. Kuća je građena od kvalitetnih materijala, sa dobrom izolacijom, a grejanje je na gas (dva seta), što omogućava efikasnost i niske troškove. U sklopu objekta nalaze se i garaža i podrum, sa dodatnim mogućnostima prilagođavanja.

Prodaje se sa nameštajem, osim opreme za pekarsku proizvodnju u suterenu.
Lokacija je mirna, uređena i namenjena porodičnom stanovanju, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Продается просторный и качественно построенный дом общей площадью 400 м² на участке 4,8 сотки, расположенный в тихом районе Сурчина, на улице Камендинска. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке и идеально подходит как для семейного проживания, так и для сочетания жилья и бизнеса. Дом организован на трех уровнях, которые могут функционировать как три полностью отдельные единицы: Цокольный этаж (около 80 м²): в настоящее время используется как производственное помещение (пекарня), включает санузел и три большие комнаты. Легко адаптируется под различные виды деятельности (мастерская, склад, офисы и т.д.). Первый этаж (около 80 м²): полностью обустроенная жилая единица с отличной планировкой — гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, ванная комната, коридор и застекленная терраса. Второй этаж (около 110 м²): помещение в черновой стадии с проведенными электрическими и водопроводными коммуникациями, что дает возможность обустроить пространство по своему вкусу. Также имеется большая готовая терраса. Дом построен из качественных материалов, с хорошей теплоизоляцией. Отопление газовое (два отдельных контура), что обеспечивает эффективность и низкие расходы. В состав объекта также входят гараж и подвал с дополнительными возможностями для адаптации. Продается с мебелью, за исключением оборудования для пекарного производства в цокольном этаже. Район тихий, благоустроенный и предназначен для семейного проживания, с хорошим сообщением с другими частями города.
Karakteristike
  • Kod objekta12160281
  • Površina kuće400 m²
  • Površina parcele4.8 ari
  • Struktura1
  • RenoviranjeSavremeno renoviranje
  • Godina izgradnje1990
  • ZidoviКаркасно-камышитовый
  • GrejanjePlinsko
  • Električna energijaOtvoreno
  • Snabdevanje vodomCentralizovano
Specijalista za nekretnine